物业公司强制办理门禁卡，不交物业费不准进家，违法吗？

肯定违法啊，如果物业与业主协商，为了维护小区治安环境，为了禁止外来不明人员和车辆进出小区，然后施行“门禁卡”制度，这是可以理解的，哪怕是物业要求业主限期办理，可能在行为上有些不妥当，但也还说得过去，但如果说“强制业主办理”，拿着必然是涉嫌违法，如果物业敢阻拦业主回家，并且扬言不交物业费不准进家门，那这可就不是简单的违法问题了。

这已经不是简单的侵权问题了，如果只是强制业主们办理门禁卡，如果价格合理，在道义上可能还说的过去，但如果办理门禁卡的价格较高，且具有一定的强制性，那么这已经违反了《民法典》中的相关规定，业主是可以起诉物业的，必要的时候可以找社区帮忙召开业主大会，直接把物业撵走。本身物业属于小区服务机构，随着相关法律的规定越来越健全，小区的物业可不是你想怎么办就怎么办的？一旦涉嫌违规，轻则罚款、重则取消其资质、吊销公司营业执照。

如果某个物业公司敢扬言说“不交物业费不让业主进家门”，那他可真摊上大事了，如果只是随口说说或者吓唬业主，事件曝光出来也顶多就是批评教育，但如果干动用安保人员暴力阻拦业主，那么这可就不是简单的民事纠纷了，这已经上升到黑社会性质的组织了，根据相关法律，对于黑社会性质组织的定义来看：

”以暴力、威胁或者其他手段，有组织地进行违法犯罪活动，称霸一方、为非作恶，欺压、残害百姓，严重破坏经济、社会生活秩序的组织”

这已经与物业公司的野蛮行径相吻合了，一旦物业被定性为黑社会性质的组织，那么物业的法人和负责人、参与者都会受到法律的制裁。

所以，如果物业的做法是强制性的，甚至是带有威胁性的，那么就意味着物业公司的行为已经接近黑社会行为了，而他们的言行无法可依，阻拦业主回家也是违法的，不管业主交不交物业费，物业都没有权利和资格阻拦业主回家，业主可以向有关部门报警，也可以到法院起诉物业公司，要求物业对自己进行赔偿和道歉。根据《民法典》第535条规定：

建筑区划内的道路，属于业主***有，但属于城镇公***道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主***有，但属于城镇公***绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公***场所、公用设施和物业服务用房，属于业主***有。

也就是说，物业只是有管理、服务的职责，他没有权力限制业主的行为， 如果物业对业主的人身自由、人参健康等方面造成了侵害，那这就是犯罪行为。造成犯罪事实的可以直接报警；普通纠纷可以给物管部门打电话举报；造成侵权责任的，可以到法院去起诉。

而业主拒交物业费，这属于民事纠纷，物业可以到法院去起诉业主，但不能使用暴力阻止业主，这明显是违法行为。