成都买二手房的问题.求法律咨询..买过逸都国际二手房的请帮我

房产证迟迟不能办理的原因有很多种，但大部分为资金问题。根据合同，业主可以跟开发商沟通。实在不行，可以通过法律途径起诉。

中国的不动产所有权归属认定以产权证书为主，所以，不建议购买没有产权的房子，因为一旦真的发生纠纷，您的权益无法得到法律保护，无论是公证、签署协议等方法都是无效的

商品房买卖合同履行过程中出现逾期办证的原因复杂，排除购房者自身原因外，主要原因有开发商没有缴清土地出让金等有关费用、在施工中擅自改变规划无法通过验收、办证工作拖延推托等。如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理房产证，开发商应承担违约责任。业主可以依据合同约定，起诉开发商，主张一些权利。“一个可以解除合同，要求对方赔偿损失，第二也可以继续履行合同，要求对方尽快把证办下来，并要求支付违约金。”

提醒您，为尽量降低购房风险，购房时应尽量选择市场信誉度高、资金实力比较雄厚的开发商。