房屋所有权证包括土地证吗

您好，房屋所有权证不包括土地证。房屋所有权证和土地使用证属于两个不同的概念：房屋产权所有证是在拥有土地使用证的前提下，依法登记的地上私有产权，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。土地证又叫做土地使用证，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

现在很多地方房屋所有权证和土地证合二为一，称为不动产权证书。

法律依据：

《不动产登记暂行条例实施细则》2019年修订版全文（国土资源部令第63号）第二条：不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。

房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。