宅基地买卖只有收据是否受法律

土地法 第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

这张纸不算是买卖存在的事实，买方对宅基地采取行动了，这就是真正存在事实了，政府这时候处理处罚，当事人再不承认照样做出处理处罚决定，照样执行