根据中华人民共和国民典法租赁期限不得超过多少年

根据民法典规定，租赁合同当中的租赁期限最长不能超过二十年，在法定租赁期限内，租赁时间的长短是由出租方和承租方自行协商的，如果租赁期限届满后，双方有意再次形成租赁关系，可以续签租赁合同。

法律分析

民法典规定租赁合同中租赁期限不得超过二十年。根据相关租赁期限进行计算，如果该期限超过了二十年，则该租赁合同则会被视为无效。在这之后可以跟另一方续签，延长租赁期限。房屋租赁合同期限最长是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过。房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过。房屋租赁期限超过，并非整个租赁合同无效；而是超过部分租赁期限无效，也就是租赁期限按计算。由此可见，租赁合同的租赁期限也不是完全不受限制的，形成租赁关系后，如果已经超过六个月双方还没有签订书面的租赁合同，视为不定期租赁，在不定期租赁关系中，承租方和出租方有权利随时随地解除租赁关系。

法律依据

《中华人民***和国民法典》

第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份***有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。