小区里哪些人可以认定为是业主

在购买了房屋之后，自然而然的就会成为本小区的业主，也就是说业主的身份是基于物业所有权而取得的，而小区业主的概念，也就是指本小区物业的所有者，如果是租赁房屋的话则并不能成为小区业主。

法律分析

业主是指物业的所有权人，业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业(产权)所有者。房屋租赁人不是业主。对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。业主的***有权包括区分所有建筑物***有部分的***有权以及建筑区划内配套建设的公***场所、场地、设施的***有权，***有道路、车位的***有权;建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权。这种***有权包括使用权、收益分配权、危险和妨害的排除请求权。***同管理权是维护***有部位和***有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。取得了物业所有权的人才能成为小区的业主，当然这里的人不仅仅包括自然人，还有可能是法人和其他组织，当然除了本国公民之外，其实外国公民和组织也是可以成为业主的。但要是从他人手里租赁物业的话，则此时只有使用权而没有所有权，因此无法成为物业。

法律依据

《中华人民***和国民法典》

第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的***有部分享有***有和***同管理的权利。

第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的***有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对***有部分享有的***有和***同管理的权利一并转让。