买的现房，开发商租给了宾馆，不能按时给我交房怎么办

很少买房付电商费等乱七八糟的费用的，付了电商费或者其他乱收费项目的费用的人也80%都是上当受骗的。

一般情况下，额外支付费用的房子，说明很难买到，所以加钱走后门。这样的房子，买主一般是会现场看房的，不存在开发商租赁给别人的情况。而期房或者准现房，要支付这种费用的，都说明猫腻很大、水很深，甚至很多房子最后成为烂尾楼，因此，你的房子顺利交房已经是幸运的啦！

建议你这样试试看：?

汲取教训，以后买房不再支付电商费或者其他乱收费项目的费用。

你的房子被租给了宾馆，说明你的房子不是真正的“房子”（住宅），而是商业地产。如此，你的房子的增值空间非常小，只能靠收租金——这又是一种上当的方式。这个情况说明：你买房的时候没有认真咨询专业人士，而是冲动决定的，所托非人！这个问题也需要在下次投资置业时格外注意！

你可以调查一下开发商租给宾馆的实际租金是多少，如果宾馆付的租金比开发商给你的违约金更多，可以请律师起诉，要求按约定交房时间交房，交房后的租赁协议自动转到你头上，让宾馆把租金直接付给你。如果你觉得违约金比租金高，就等着拿违约金就行了。

如果你和开发商已经签署托管协议，则第三条建议无效。

如果你希望自己住进去，这是不可能的，商业地产不具有居住属性，相关部门不查就没事，一查就百分之百出事，轻则罚款和驱逐，重则担负刑事责任。

如果你的房子是真正的住宅，而被开发商违法租给宾馆，就不用起诉，打110或者12345市长热线，相关部门来人，半小时就给你解决好了。

至于什么时候宾馆退租给你交房，这个问题也可以直接打110，警察来了看一下租赁协议，给你一个时间节点，到时间了你去收房对方没话说，你自己要求看一下租赁合同也可以。

这样做的好处：

主要是防止下次再上同样的当，这次就尽量挽回损失，把问题摆在阳光下，让相关部门和权威人士帮你解决问题。

注意事项：

千万要注意，下次不能再支付党和国家明令禁止的乱收费项目的费用！

千万要注意，下次不能冲动，不能拍脑袋决定重大事务！

千万不能打骂售楼处或者开发商工作人员，他们只是打工的！

一定要理智，多看一下合同，有没有托管协议，要仔细看一下交房违约金的支付金额和支付方式！

不能退房或者换房，因为退房和换房的损失更大！

咨询重要事情不能随便找个阿猫阿狗，一定要找专业人士！