农村房产怎么确权

农村房产确权原则如下：

1、房屋用地的合法性，必须是在建设用地上建的房子才可以；

2、房地一致，房屋和宅基地必须是同一个人；

3、协调配合，农村房屋确权涉及到土地管理部门、城建规划部门、房屋管理部门，过程中各个部门须密切配合，信息***享；

4、公示公开原则，需要将房屋登记依据、房屋登记条件、房屋登记程序、房屋登记内容进行公示，方便社会公众知晓。

农村房屋所有人向村委会提出申请，并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证，交由村委会进行审核；村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查，属实的签字盖章并递交给乡政府；乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看，看看农民的房子是不是符合相关的规定，宅基地的大小是不是在规定范围内，审核无误的情况下签字，交给县规划局；县规划局会审核农村房屋所使用的宅基地是不是符合乡镇发展要求，符合要求的审核通过；拿着相关材料，去当地的房管局办理不动产登记，即农村房屋产权证，并缴纳相应的费用。

法律依据：《中华人民***和国土地管理法》第十五条

各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。

土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。

第十六条

下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。

地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标，耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。

省、自治区、直辖市人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内耕地总量不减少。