审核合同条款主要审核哪些

合同的审查内容有:审查合同主体是否合法、审查合同内容是否合法、审查合同意思表示的真实性、审查合同条款是否完备、审查合同的文字是否规范、审查合同签订的手续和形式是否完备。

具体内容如下:

1、审查合同主体的合法性

签订合同的当事人存在两种情况:

(1)具备独立法人资格的组织或不具备法人资格的组织,不具备法人资格的组织主要是指合法成立、有一定的组织机构和财产,但又不具备法人资格的组织。例如:依法登记领取营业执照的私营独资企业、合伙组织;依法登记领取营业执照的合伙型联营企业;法人依法设立并领取营业执照的分支机构等等。

(2)自然人具备签订合同应具有民事权利能力和民事行为能力。

代订合同的,受托人须具备委托人的授权证明,且在授权范围_授权期限内;有担保人的合同,须审查担保人是否具有担保能力和担保资格;对特殊行业的当事人,还须审查其相应证明。另外,还应对对方当事人的资信状况和履约能力进行调查,以保证合同的履行。

2、审查合同内容的合法性

审查合同的标的_条款_结算方式_违约金_目的等是否符合法律规定。还包括合同名称是否合法、标的物本身是否合法、履行方式是否合法、合同生效方式是否合法等。以及审查合同订立的形式是否合法_手续是否完备。

3、审查合同条款是否齐备

依据相应的法律法规对合同条款进行审查,重点审查合同条款有无遗漏,各条款内容是否具体_明确_切实可行,避免因合同条款不全或过于简单,给履行带来困难,甚至引起纠纷。

4、审查合同表述是否准确

审查合同的格式是否规范_文字表述是否确切,在审查中应对合同草稿的每一个条款_每一个词_每一个字乃至每一个标点符号都要仔细推敲_反复斟酌。确定合同中是否存在前后意思矛盾_词义含糊不清的文字表述,并及时纠正容易引起误解_产生歧义的词语,确保合同的文字表述准确无误。

如何寻找合同审查的要点

(一)通过网络搜索审核要点

首先在互联网检索,该类型的审核要点,这些都是律师和法务人员在实践的基础上总结出来。比如,审理商铺租赁合同时,使用百度网页搜索,搜狗微信搜索,输入下述关键词,(商铺、房屋)租赁合同审核要点、审查要点、如何审核、审核注意事项、(商铺、房屋)合同法律风险点,不断替换类似关键词,然后把相关文章汇总,归纳审核要点。

(二)通过裁判文书的争议焦点寻找审核要点

审核某类合同时,寻找此类合同的民事诉讼案由,然后查询一定数量的判决书,查看争议焦点以及法官评议内容,从诉讼角度,提前预防合同纠纷的产生。

(三)通过合同范本对比,来寻找要点

较为规范的合同,大多有条款主题,修改某类合同时,找几个归纳完整的合同范本,最好是真实使用过的合同版本,然后,不断对比。看审核对象,与其他合同版本差异在哪里,有没有其他范本的条款可以借鉴。

法律依据

《中华人民***和国民法典》第四百七十条__合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《中华人民***和国民法典》第四百九十条__当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。