房地产发布虚假广告具有哪些法律责任

房地产商发布虚假广告需要承担民事责任的前提条件是：1、购房者能够证明广告的内容是虚假的，虚假是房地产商主观故意所为；2、购房者受到欺骗和误导；3、购房者的合法权益受到侵害；4、损害和虚假广告之间有因果关系。

法律依据

《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。