房屋查封期限为多少

房屋查封期限不得超过三年。

依照相关法律的规定，人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。如果确有需要，请求延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，但是续行期限不得超过法律规定的期限。

1、所谓查封，就是指人民法院为保证债权人在执行生效法律文书中所确认的债权的实现，就债务人的特定财产，限制债务人处分权所实施的控制性执行行为。查封作为控制性执行措施，其实质在于限制债务人对作为执行标的物的财产的处分权，其对于动产、不动产、债权及其他权利均可施行。因此，查封措施具有以下三个特点：

2、查封是执行机关作为公法上行为，债务人的特定财产一经查封，即对债务人及第三人发生法律效力，债务人及第三人均不得为妨害查封效力行为，否则承担法律责任。执行机关依法实施的强制措施，不仅适用于当事人，同时对案外人也产生法律效力，一切违反法律规定对查封物的交易行为无效，彰显了法律的严肃性。

被查封的房产能解封吗

被查封的房产，一般来说因为涉及到了财务纠纷的问题，比如有些人将房子抵押给银行，但是后期还不起贷款，这套房子就会被银行申请查封，后期法院就会依法来执行。

对于被查封的房产或者其他的财产，人民法院可以进行查封冻结。但是不能够进行拍卖，或者直接变卖、抵债。

可以申请诉讼，并且依法提出担保，法院就可以采取查封的措施，等到案件进入执行手续之后，再采取相应的措施。而被冻结的银行存款或者资金不能够超过6个月，而被扣押的动产不能够超过一年，对于不动产冻结的时间，不能够超过两年。

法律依据：

《最高人民法院关于适用〈中华人民***和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条：人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。

申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。

人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。