商品房买卖的合同

　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的场景和场合需要用到合同，合同是对双方的保障又是一种约束。你所见过的合同是什么样的呢？下面是我整理的2022商品房买卖的合同范本（精选6篇），希望对大家有所帮助。

商品房买卖的合同1

　甲方(卖方)：_________________________

　乙方(买方)：__________________

　根据《中华人民***和国合同法》、《中华人民***和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上。为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订立合同。如下：

　一、房屋状况：(按《房屋所有权证》填写)

　1、甲方所拥有的坐落于_____________________________房屋，建筑面积为________平方米，其现用途为__________。

　2、甲方已于房屋所有证号为：__________________________________。

　3、甲方已于用证，国有土地使用证号为：________________________。

　4、甲方自愿将上诉房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋。甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无财产纠纷和债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。

　二、房屋价款：

　买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为___________(RMB：__________元整)。

　三、付款方式：__________

　四、房屋支付：__________

　甲方应于办理房屋立契过户之日起5日内按合同约定将房屋交付给乙方。

　五、甲乙双方权利义务：

　1、在办理产权过户手续时，所产生的费用，一切由甲方负责。

　2、房屋交付前所发生的所有费用均由甲方承担。

　六、甲乙双方若出现法律纠纷，可向房屋所在法院进行起诉。

　七、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

　八、合同经甲、乙双方签字之日起生效。

　九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　甲方签字、按手印：__________

　乙方签字、按手印：__________

　__________年__________月__________日

商品房买卖的合同2

　甲方（卖方）：_________身份证号：_________

　乙方（买方）：_________身份证号：_________

　甲、乙双方就位于_________（注意：应与商铺产权证上的地址一致）的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资***同遵守。

　第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于_______________，商铺具体状况如下：

　（1）产权证号为_________，土地使用权证号为_________ 。

　（2）商铺座落在_________，结构为砖混_________；

　（3）商铺产权面积_________平方米。

　（4）商铺占用范围内的土地所有权为国有，国有土地使用权以出让方式获得；

　（5）商铺目前部分被租赁（承租人为_________，租期截止为_________，租金为_________，具体详见租赁合同）。

　以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押权、优先购买权等）。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。

　甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日_________元的标准向乙方承担违约金。

　第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款***计人民币_________万元，小写（_________元）。

　乙方的付款方式和付款期限：

　本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币_________万元，合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。

　甲方应在合同生效后_________日内将商铺过户至乙方名下，乙方应在妥商铺过户手续的当日将余款_________元一并付清。

　第三条上述商铺的过户费用由乙方承担。

　第四条甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方承担或享有；过户后所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由乙方承担或享有。

　第五条如因甲方原因导致上述的商铺无法按照合同约定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项外，还应向乙方支付违约金_________元。

　如因乙方原因导致商铺无法与甲方履行合同（即过户至乙方），视为乙方重大违约，甲方有权单方解除合同并没收乙方订金。

　第六条本合同适用中华人民***和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，双方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

　第七条合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　第八条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。

　甲方：_________

　乙方：_________

　住所地：_________

　电话：_________

　身份证号码：_________

　_________年_________月_________日

商品房买卖的合同3

　卖房方(甲方)：

　身份证号码：

　购房方(乙方)：

　身份证号码：

　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下:

　一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的'房屋(房屋权证编号：

　建筑面积平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(￥元整)出售给乙方。已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国银行分行申请购房抵押贷款。

　二、甲方承诺：

　1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。

　2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为***有房屋,则必须取得其他***有人的同意出售书面文件。

　3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

　4、自签订购房协议书范本起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

　5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

　6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

　三、乙方承诺：

　1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。

　2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。

　3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。

　4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。

　5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

　四、购房协议书范本以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。

　五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。

　六、违约责任

　1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

　2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

　七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民***和国法律。

　八、本购房协议书范本自双方签字或盖章之日起生效。

　九、本购房协议书范本壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。

　十、约定：

　甲方：

　乙方：

　甲方授权代表签字(盖章)：

　乙方授权代表签字(盖章)：

　电话：

　签订日期：年月日

商品房买卖的合同4

　卖方：__________________（简称甲方）身份证号码：__________________地址：__________________

　买方：__________________（简称乙方）身份证号码：__________________地址：__________________

　根据《中华人民***和国合同法》、《中华人民***和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资***同信守执行。

　第一条合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为______平方米。

　第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________元平方米，总价：人民币___________元整（写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）

　第三条付款时间与办法：

　（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起____日内支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币__________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　（二）甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。

　（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_______方承担。

　第四条本合同一式两份，甲乙双方各一份。

　第五条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　第六条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　第七条本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。

　出卖方（甲方）__________________

　电话：__________________

　购买方（乙方）__________________

　电话：__________________

　签订日期：________年____月____日

商品房买卖的合同5

　卖方（下称甲方）：

　身份证：

　买方（下称乙方）：

　身份证：

　乙方向甲方购买坐落于房屋壹套，双方已签订《房屋买卖合同》（以下简称买卖合同），合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：《———–（合同和房屋的标明）

　一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。《———–（合同解除）

　二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争

　议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。

　《———–（声明房屋与乙方无关）

　三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：《———–（合同中关于款项的处理）》

　1、乙方已缴付楼款/元（不包含交予中介定金）。

　2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。

　3、甲方还款事宜另行约定。

　四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。《———–（关于合同已进行部分的退回处理）

　五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。

　《———–（再次声明签订合同无效，双方不再对合同提出主张权利）

　六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，均具同等法律效力。《———–（声明该协议签订份数，声明法律效力）

　甲方：乙方：

　____年____月____日____年____月____日

商品房买卖的合同6

　出售方（称甲方）：_________

　购买方（称乙方）：_________

　第一条本合同依据中华人民***和国法律和《_________商品房产管理规定》制定。

　第二条甲方经_________市人____文件批准，取得位于_________市_________地段占地面积_________平方米的土地使用权，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止***计_________年，土地所有权属中华人民***和国。

　甲方在上述土地兴建楼宇，属_________结构，定名为_________，由甲方出售。

　第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_________座（幢）楼_________单元，建筑面积为_________平方尺，占地（分摊面积_________平方尺）由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：

　（1）人力不可抗拒的自然灾害；

　（2）施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的；

　（3）其它非甲方所能控制的事件。

　上述原因必须经_________市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

　第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_________元整。

　付款方式由乙方按指定收款银行付款：帐户名称：_________；帐号：_________。

　第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按_________市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。

　第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时_________市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。

　第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金_________退回给乙方或抵作购楼价款。

　第八条甲方出售的楼宇须经_________市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。

　第九条乙方在交清购楼款后，由_________市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和_________省对_________的有关规定，享受优惠待遇。

　乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公***通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民***和国法律、法令和社会道德，维护公***设施和公***利益。

　乙方所购楼宇只作_________使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。

　乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

　第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经_________市公证处办理公证后，由_________市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。

　第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。

　第十二条本合同自签订并经_________市公证处公证之日起生效。

　如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请_________仲裁机构仲裁或_________人民法院裁决。

　第十三条本合同***_________页，为一式三份，甲乙双方各执一份，_________市公证处一份，均具有同等效力。

　甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

　代表人（签字）：_________ 代表人（签字）：_________

　_________年____月____日 _________年____月____日