建筑超平方 属于违建吗

法律分析：

1、一户一宅

我国实行“一户一宅”的农村宅基地政策，也就是说一个农户家庭只能拥有一处宅基地。有些农村地区，在没有取得审批手续的前提下，私自建造多套房屋，这种行为是不符合规定的，除了合法审批的宅基地房屋外，其它房屋一律属于违建，是有可能被拆除的。

2、宅基地面积

农村村民一户只能拥有一处宅基地，且其宅基地的面积不得超过当地省、自治区、直辖市规定的标准。而各个地区关于宅基地面积规定是不一样的，有些地区按每户人口数确定宅基地面积，如重庆某地规定村民宅基地标准为每人20-30平方米;有些地区按户口划分宅基地面积，如天津某地规定人均耕地不足667平方米的每户宅基地面积不能超过167平方米;有的地区按照人数阶段性确定宅基地面积，如上海某地规定5人及5人以下，户宅基地面积不超过140平方米，6人户及6人以上，不得超过160平方米。注：具体面积规定建议咨询当地有关部门。

3、禁建区域

随着农村改革发展，农村这些区域是禁止建房的，分别是饮水水源地附近、公路两边的控制区、永久基本农田保护区、历史文化保护区、生态资源保护区、存在安全隐患的区域、电力高压走廊区域。

以上就是关于2021农村自建房规定解读了，农村盖房实行限高令，因此农民朋友们在建房时，必须要严格遵守，另外2021年国家对农村建房违规问题，将会加大力度进行清查与整治，因此在建房时，务必按照政策规定进行，否则视为违章建筑，是要被拆除的。因此现在农村建房，要先审批、再建设、后验收，提醒有建房需求的农民们，要经过审批才能动工建房，切记不要盲目私建。

法律依据：

《乡村住宅建造技能方针》 农村房屋可以采用两种方式布局，一种是水平式的，主要适应于脱离农业生产的农民，这种建房方式建议层数为4-5层。第二种是垂直型的，本着便于生活，方便生产的原则，建议层数为2-3层，适合发展庭院经济。因此，农村建房是有楼层规定的。

根据乡村住宅建造可知，农村建房最高不能超过5层。此外，文件对于建房层高也有规定，建议层高为2.6米到3米之间，最高不能超过3.3米。虽然有文件规定，但是由于南北差异等，各地在实际执行的时候会根据当地情况适当调整，具体建房层数、高度可咨询当地有关部门。

1、一户一宅

我国实行“一户一宅”的农村宅基地政策，也就是说一个农户家庭只能拥有一处宅基地。有些农村地区，在没有取得审批手续的前提下，私自建造多套房屋，这种行为是不符合规定的，除了合法审批的宅基地房屋外，其它房屋一律属于违建，是有可能被拆除的。

2、宅基地面积

农村村民一户只能拥有一处宅基地，且其宅基地的面积不得超过当地省、自治区、直辖市规定的标准。而各个地区关于宅基地面积规定是不一样的，有些地区按每户人口数确定宅基地面积，如重庆某地规定村民宅基地标准为每人20-30平方米;有些地区按户口划分宅基地面积，如天津某地规定人均耕地不足667平方米的每户宅基地面积不能超过167平方米;有的地区按照人数阶段性确定宅基地面积，如上海某地规定5人及5人以下，户宅基地面积不超过140平方米，6人户及6人以上，不得超过160平方米。注：具体面积规定建议咨询当地有关部门。

3、禁建区域

随着农村改革发展，农村这些区域是禁止建房的，分别是饮水水源地附近、公路两边的控制区、永久基本农田保护区、历史文化保护区、生态资源保护区、存在安全隐患的区域、电力高压走廊区域。