男子买别墅空房20年，开发商却私自转卖，开放商的这种行为是否犯法？

私自转卖他人房产，开发商的这种行为已经违法。

一位男子购买了6套别墅，其中两套成功过户给了公司员工，另外四套因为个人原因，没有及时办理过户手续，也长期没有使用这些房产，因此房产开发商在没有通知户主的情况下，将这四套别墅转卖给了其他人。四套别墅并非小数目，开发商管理存在问题，主要管理人缺乏法律意识，因此才犯下了这种荒唐的错误！

虽然，别墅是由开发商开发的，但是因为男子已经足额购买了别墅，有了别墅的所有权，所以他有了该别墅的使用权，至于买了以后是否使用是该男子的自由，而不能成为他人侵犯他财产权的理由。如果物业归开发商所有，开发商只能够在权力范围内对别墅进行管理，而不能私自转卖，如果有转卖的，就侵犯了男子的权利。

男子名下的别墅是属于男子的个人财产，个人对自己的财产具有所有权，法律保护个人的财产权不受侵犯。开发商转卖男子的别墅已经侵犯了他的财产权。

虽然男子购买别墅后一直空着没有使用，但是这一行为不影响其对该财产的所有权，任何其他个人及团体不应该在户主不知情的情况下，对他的别墅进行处理。

在该案件当中，在缴纳完所有费用后，这几套别墅已经成功交付给该男子，那么开发商与该男子就这套别墅的买卖已经完成，如果开发商在未通知男子的情况下，对该别墅进行再次转卖，就涉及到了一房二卖的行为，这种行为是违法的。

非常幸运的是，该男子已经通过法律手段维护了自己的合法权益。

这个案件告诉了我们：个人的财产权神圣不可侵犯，任何团体或者个人不应该抱着侥幸的心态随意侵犯他人的财产权。如果自己的财产权受到了侵犯，可以保留一切证据，诉诸法律，维护自己的合法权益。同时在购买了房产之后，一定要及时去办理过户，拿到产权证，这样才能够更好的维护自己的房产权益。

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