太阳能漏水把顶楼淹了物业需要负责吗？

楼顶漏水可申请房屋维修基金进行维修。

依据《建筑工程质量管理条例》规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年，5年内出现质量问题由开发商承担。超过保修期，楼顶漏水等情形应当通过动用公***维修资金来维护。

而房屋公***维修资金是指住宅楼房的公***部位和***用设施、设备的维修养护资金，其本金由售房单位和购房人***同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公***部位和***用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。

当事人首先向物业公司报修，由物业公司直接或是会同业主委员会(业主)一起向物业维修资金管理中心提出申请。然后由专门的工程人员会同物业和业主委员会(业主)去现场查勘，进行认证是否需要动用公***维修资金，一旦认定符合规定，即可安排维修。?

扩展资料：

案例：

《天津市物业管理条例》第二十条规定：“业主大会决定筹集和使用专项维修资金以及决定改建、重建建筑物及其附属设施设备，应当经专有部分占建筑物总面积过三分之二的业主且占总人数过三分之二的业主同意。”

物业企业联合小区业主委员会于2015年底进行该楼门维修资金使用的意见征询工作，并未通过双三分之二以上业主同意，无法申请住宅专项维修资金进行维修。

为解决业主实际问题，物业中心要求物业企业先行采取应急维修措施，待该楼门业主完成维修资金补缴后再次进行该楼门意见征询工作，达到双三分之二以上业主同意即可进行维修资金申请并尽快组织维修。

人民网-顶楼漏水可申请公***维修资金

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