买房需要注意什么？

一次买房一般是刚需，我就从刚需自住的角度来说哈，要注意以下几点：

1、交通是否便利，到工作地点的距离是否合适。

2、周围环境如何，配套是否成熟。

3、是否是期房，如果是期房，开发商资质如何，大型开发商资金链断裂的可能性小，期房变烂尾的可能性就会较低。

4、户型是否方正，卧室书房构成的“静”区和餐客厅、厨房构成的“动”区有没有分开，动静分离更适合居住。

5、是否是明厨明卫（即厨房、卫生间是否有窗），卫生间如果有干湿分离能增加居住品质。

6、动线设计是否合理，也就是你在房间里生活的话，正常的行动路线有没有不舒服的地方。举个栗子，比如你从进门到卧室、厨房到餐厅都需要穿过客厅，客厅就会被迫承担走廊的功能，你走动的时候你的家人如果在客厅看电视，就会收到影响，这就是动线不合理。具体可以到样板房里，自己走走看，想像住在里面会不会有不舒服就可以。