物业公司有权卖车位吗
一、物业公司有权卖车位吗
1、物业没有权利卖车位。地上停车位是否属于全体业主所有,要看建设规划的时候是否规划的停车位。如果出售的部位没有规划停车位,那么属于全体业主的公***部位,开发商和物业公司无权利进行出售。
2、法律依据:《中华人民***和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的***有部分享有***有和***同管理的权利。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的***有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对***有部分享有的***有和***同管理的权利一并转让。
第二百七十四条
建筑区划内的道路,属于业主***有,但是属于城镇公***道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主***有,但是属于城镇公***绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公***场所、公用设施和物业服务用房,属于业主***有。
第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主***有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主***有。
第二百七十六条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
第二百七十七条
业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
二、办理停车位产权证需要带哪些材料
1、土地登记申请书;
2、土地出让合同或划拨决定书及供地定界报告;
3、出让金发票;
4、契证及契税发票;
5、发改委立项文件;
6、建设局建设项目初步设计文件;
7、建设用地规划许可证及规划总平图;
8、宗地界址表、宗地,图等地籍调查成果资料;
9、申请人的组织机构代码证、公司章程、营业执照、法人代表人身份证;
10、委托他人办理的,需提交委托书和代理人身份证。