房屋转让协议有法律效力吗

法律分析：看情况。民法典规定，如果签订的人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。如果是限制民事行为人签订的，则需要被监护人追认。

法律依据：《中华人民***和国民法典》第一百四十三条?具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。