农村建房间距法律规定

很多农民朋友有钱后都会会农村自建房屋,不过自建房屋也需要遵守一些规定,不然就是违章建筑。那么农村建房前后间距有什么规定呢?哪些情况不能翻建旧住宅呢?接下来,我给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。

农村建房前后间距有什么规定

1、农村新建、扩建或改建房的,每户宅基地的标准面积为80-120平方米,各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。

2、农村独立住宅最高不能超过三层,且每户建筑总面积不能超过360平方米。联排住宅不能超过四层,且每户建筑总面积不能超过450平方米。各村会根据本村的风俗和民情来研究确定固定的一种住宅建筑方案,形成统一风格。

3、农村建房应满足以下的退缩要求:1、退缩水库边大于或等于50米,退缩河涌或池塘边大于或等于20米。2、退缩村道边线大于或等于30米,退缩乡(街)道边线大于或等于50米,退缩县道边线大于或等于100米,退缩高速公路、国道、省道边线大于或等于200米。3、同时应满足《增城市建筑物退让规划管理规定》和其它城乡规划的要求。4、房屋之间的前后距离不能小于10米,房屋之间的左右横向间距不小于4.5米,房屋只允许在屋前外挑,阳台挑出不超过1.5米。

哪些情况不能翻建旧住宅

1、已经取得新的住宅建设用地的。

2、原旧住宅不符合村庄规划、土地利用总体规划或相关退缩规定的。

3、原旧住宅属文物保护单位或省级以上历史文化名村保护规划确定的保留风貌建筑的。

4、在地质灾害危险区范围内的。