物业职责范围及义务

一、物业职责范围是什么

1、物业职责范围是：

（1）合同义务。小区物业公司应当依据物业服务合同的约定，提供相应的服务；

（2）安保义务。协助做好物业管理区域内的安全防范工作；

（3）部分基础设施的委托管理义务；

（4）做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境；

（5）做好大楼和小区内的交通管理；

（6）加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏或酿成事故，要求小区保持物业辖区的道路、过道的畅通；

（7）搞好财务管理工作；

（8）及时办理物业及附属设备的财产保险，避免由于自然灾害给业主造成巨大的财产损失；

（9）建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。

2、法律依据：《物业管理条例》第二条

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

二、物业的义务是什么

物业的义务是：

1、全面履行物业管理合同，对业主委托管理的房屋、设施和使用者日常生活所需的便利服务；

2、接受物业管理委员会和居民；

3、将主要管理办法提交物业管理委员会审议决定；

4、接受房屋和土地的指导和监督管理机关、其他行政主管部门和当地街道办事处；

5、发现违反法律、法规、规章的，及时向有关行政主管部门报告。