买房怎么避免中中介的套路？

在买房时，你看到中介为自己鞍前马后地跑，觉得中介为自己着想，是自己人！如果你这样想，就大错特错了。

买房的时候，中介从来都不是自己人，他们是中间人！也不会站在你的利益上去考虑问题的，他们就是想尽促成交易，拿分成，赚佣金而已。那怎样才能避免中介的套路呢？

一定要自己选时间，多次看房，选择在白天的上下午、晚上、雨天等。因为有的中介会故意隐瞒缺点，就像：上午采光不好的房子，中介就会约你下午看；晚上噪音大的房子，就会约你白天看；雨天漏水的房子，就会约你晴天看，这样就完美错过了观察房子的机会。

有些中介可能会隐瞒房屋的实际情况，比如房屋有质量问题、存在法律纠纷、凶宅的情况。

大家在看房时要认真观察房屋情况，如面积、房龄、装修、质量等方面，并测量和核实。对于中介经纪人的夸大宣传，要保持清醒的头脑，不轻易相信，要相信自己的眼睛，也要对周围居民多了解。

在谈价格的时候，即使买卖双方都在场，中介也会使一些套路快速促成这笔生意。比如已经谈到了300万，中介会偷偷把你拉到一边，说自己感觉房东可能295万成交，你现在把这个合同签了，我再去和他谈。

可往往可能295万根本不是房东的底价，只是中介认为是你的底价。他主要是为了促成这笔交易。而如果你一味的相信的话，就中了中介的套路了，其实可能还有降价空间。

有时候和房东谈价格时，房东说屋子里的家具家电他全部留给你，但实际上，这些东西不是白送的，是算在房子价格里的。

所以这个时候就要好好检查，比如空调是否制冷，冰箱是否能用，洗衣机漏水不？等等。当场就发现了，就可以跟房东说，你看家具和家电虽然送我的，但它是坏的，我也用不了，你总价再便宜一点吧~如果房东不降价，让房东搬走，如果他不搬走，你还要找人搬走，又是一笔开销。

确认中介费

通常都是默认买方付中介费的，但是一些小中介也会有买卖双方各付一半的情况。

以前我闺蜜买房，中介一直跟她说的是中介费全部由我朋友出，闺蜜觉得市场都这样就没有多想。最后签合同时也没多看，直到后来和房东说起这事，才发现房东那边也交了中介费。结果中介两头忽悠，后来一起和中介沟通，中介才给降了一点中介费，才得以收场。

还有就是，中介费不要刚签完合同就给，留一半在手里，等最后走完所有流程拿到房产证再付给中介，这样也是一个保障。

最后总结一下，买房子不是小事，一定要选择靠谱中介，选择品牌响亮的、口碑好的中介。可以通过朋友推荐，这样更托底。另外，中介更要具备专业的知识和技能，能够提供合适的房源信息来协助你完成房屋检查、交易和贷款等过程。并且，选择具有丰富经验和良好信誉的中介，可以帮助你更好地找到好的房子。