私自改地暖物业会怎么处理

不是违法，属于违规行为，因为中国各地区的集体供热条例内都有相关规定，私自不得扩大暖气片、加装循环泵等。集中供暖改造地暖，是私自拆改供热管网行为，造成的损失由住户承担，且会受到相应惩罚。因此，为避免纠纷改造前必须先征得物业公司的同意。由于地暖的管路比较长，水阻力大，会对集中供热系统产生一定影响，影响其他住户的供暖，物业管理公司未必会批准，最好是在买房时就和开发商协商好。另外，即使物业公司同意，业主们还需要面对另一个重大问题，就是考察住房是否符合改造条件。 一、是否符合改造条件如下 1、看管道安装方式：集中供暖分两种情况，一种是室内使用公***立管，这种情况会对周围邻居供暖产生很大影响，且造价很高，因而不能改造成地暖；另一种是集中供暖分户计量的住房，可以方便地进行地暖改造。 2、看住房层高：若做地暖，需要在楼板上增加不小于2厘米厚的保温层，再铺设约5厘米高的管道层，然后再找平再铺地板或地砖。如此，层高会比普通层高出7-8厘米。如果层高本来就低，做完后室内空间会显得比较压抑，还可能影响户门开启。 3、看地板材质：实木地板不适于地暖取暖，因为地板下加设龙骨，那样会降低散热效果，又容易被钉龙骨的钉子伤害管材。而地毯会增加热阻，影响供暖效果，也不能被使用。 二、地暖的优点 1、健康舒适地暖通过整个地面辐射散热，室内温度分布由下而上平缓递减，符合人体“温足顶凉”的供热需求。 2、干净卫生

3、经济节能

4、热源范围广

5、不占使用面积，节省空间

6、热稳定性好

9、管理操作简单

10、使用寿命长 法律依据：《黑龙江省城市供热条例》第二十五条 用户不得有下列行为：

（一）擅自连接或者隔断供热设施； （二）擅自增加或者减少供热管线或者散热器； （三）擅自安装热水循环装置或者放水装置； （四）擅自改变热用途； （五）其他损害供热设施或者影响供热质量的行为。