法律上买房子需要准备什么材料

一、法律上 买房 子需要准备什么材料 一、全款买房需要准备的材料 1、已婚：夫妻双方的 结婚证 、 身份证 、户口本。 2、单身：身份证、户口本、 单身证明 。 二、 贷款买房 需要准备的材料 1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位 营业执照 副本复印件加盖公章、 工资 卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。 2、单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。 三、 公积金 买房需要准备的材料 个人申请公积金 住房贷款 需要提交的材料如下：1.申请人户口本(含首页,户主页)复印件;2.申请人身份证复印件;3.申请人收入证明原件;4.申请人公积金交存证明原件;6. 购房合同 和 购房 首付款原件。已经 结婚 的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;7.房屋销售许可证复印件;8. 土地使用证 复印件。 二、婚前买房和婚后买房有什么区别? 买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是 夫妻***同财产的认定 ，根据 婚姻法 17、18条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为 夫妻***同财产 ，而夫妻***同财产要是万一 离婚 的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。 因而，婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的 婚前财产 ，因此假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻***同财产的公证;结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在 办房产证 的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方***用财产。 婚前买房，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房。 而婚后买房，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市，只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税费和首付比例等，都比第一套房要多。