卫生间漏水赔偿问题

我国现行的相关法律法规规定：房屋建筑的屋顶、外墙、卫生间、厨房间发生渗漏水，由施工单位保修伍年，自该房屋竣工验收合格之日算起。

此类质量问题的解决程序，发现问题后找开发商（或房屋所在的物业管理公司），开发商或物管公司会按相应规定程序向施工单位发函要求其在限定期内维修好，否则，开发商或物管公司有权另找专业维修公司维修，维修的费用从施工单位预留在开发商帐户的质量保修金（一般是整个房屋工程造价的5%）中扣除。

你的情况应当委托相关律师根据现行的法律法规起诉开发商主张你的诉求，由法院判，或在法官调解下协商。胜诉肯定没问题，这部分的赔偿是由施工单位承担的，并不是开发商自掏腰包。

至于赔偿的额度，给你和你的楼下造成的直接损失部分肯定没问题，至于其它的就看你的律师了。