宅基地可以买卖吗？宅基地买卖纠纷怎么处理？

有的购房者对于房产知识了解的比较少，会购买农村的宅基地。法律明确规定，宅基地是不能进行买卖的。只有符合相关的特殊规定，才可以转让宅基地。如果因为买卖宅基地出现纠纷，协商不成的情况下，可以起诉处理。那么，宅基地可以买卖吗？宅基地买卖纠纷怎么处理？

宅基地可以买卖吗

根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下，宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：

1、城镇居民购买；

2、法人或其他组织购买；

3、转让人未经集体组织批准；

4、向集体组织成员以外的人转让；

5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

宅基地买卖纠纷怎么处理

1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益;

2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇) 政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。受理机关接到处理申请后，应在15日内决定是否受理。决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据。

3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解;调解无效的，应当作出处理决定。

4、当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议，也可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。上一级处理机关接到复议申请后，应在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的，可向人民法院起诉。

以上就是关于宅基地可以买卖吗和宅基地买卖纠纷怎么处理的问题介绍，农村的宅基地是不能进行买卖的。如果宅基地有交易了，出现了纠纷，可以按照以上流程进行上诉。当然了，不少购房者不知道农村宅基地不能买卖的问题，这样浪费不少时间和钱财。希望以上关于宅基地的内容介绍，对大家有帮助。