楼上漏水楼下损失怎么赔偿
赔偿细则为:楼上漏水如果导致了楼下因此发生了财产损失,楼下作为被侵权人有权要求楼上按照实际损失承担赔偿责任,楼上漏水楼下侵害了相邻权的规定,楼上应当尽快将漏失问题解决好。
一、楼顶漏水是归物业管还是个人承担
当楼顶漏水时,应当积极向小区物业反映问题,归物业管。物业要对房屋的相关设施进行养护和管理。楼顶属于小区公***区域,是全体业主所***有的区域,不属于私人负责的范畴。
二、楼顶漏水的处理如下:
1、如果是由于房屋本身存在质量问题造成的,且在保修期内的,则可以要求开发商进行维修;
2、如果是由于物业没有尽到维修管理义务造成漏水的,则可以要求物业来维修;
3、如果是由于业主的认为原因造成漏水的,则可以要求相关责任业主进行维修。
三、楼顶漏水的起诉如下:
1、自身原因造成的漏水损坏,则由自己负责,没有起诉对象;
2、邻居造成的损坏则可以对邻居提起诉讼;
3、开发商在建筑过程中的质量问题,则可以起诉开发商,要求其承担赔偿责任。
总而言之,顶楼屋顶漏水,物业是需要承担一定责任的,因为这个区域属于公***的,物业要负责找人来维修。而对于在保修期的屋顶漏水,物业就要与开发商进行联系,要求对方维修和赔偿,如果过了保质期,物业就需要动用维修基金来解决。
四、房屋漏水是起诉租户还是房东
房屋漏水一般是起诉房东,由租户造成的漏水起诉租户。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水,房东承担全部损失赔偿责任;房东拒不维修导致租户可预见损失的,租户可先行修复,修复费用由房东承担或抵减租金;租户拒不修复的,承担次要责任;因租户忘关水管造成的漏水,由租户承担全部损失赔偿责任。
五、空调外墙渗水一般是谁的责任
先找物业查看漏水原因,再根据原因由谁来承担相应的责任:如果确定是公***排水管渗漏而又处于保修期内,开发商又不肯维修,业主可以向法院提出诉讼,要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏,经物业调解仍然不肯维修,业主要求物业提供楼上业主资料,向法院提起诉讼,要求其赔偿损失。
一、新房屋顶渗漏水怎样赔偿
新房屋顶漏水的赔偿:
1、若是是自身原因造成的漏水损坏,则由自己负责;
2、若是邻居造成的损坏则由邻居赔偿;
3、若是开发商在建筑过程中的质量问题,则向开发商要求赔偿。
二、楼上下水管漏水谁负责
楼上下水管漏水如果是因为楼上装修或者其他人为的原因造成的,由楼上的的住户负责;如果楼上下水管漏水是属于房屋本身质量问题,由房屋开发商承担负责。
希望以上内容能对您有所帮助,如果还有问题请咨询专业律师。
法律依据:
《中华人民***和国民法典》第二百三十八条
侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。
《中华人民***和国民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
《中华人民***和国民法典》第一千一百八十四条
侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。