民国地契有法律效力吗

民国地契——或者说是“房契”，说它无效他就无效，说它有效它也有效。比如：你一直住在这块地上，它就有效！拆迁的时候会据此给你增加补偿款项——但别太贪心。太贪心了的话国家一旦按照既有法律彻底不承认，那你就哭去吧！

由于时代原因，城市里有些房屋产权不明（建国后为解决进城干部住房问题，曾低价租住民房一段时期，日后造成很大的麻烦；还有就是58年反右—WG前后，硬住进来的你敢说什么吗？）。如果你还保有原始房契，并且可以让其他有继承权的亲属开具放弃继承的证明，或者能出具房屋原所有者指定给你继承的遗嘱，那么房管局可以据此给你开具你所居住的房屋的现代房产证，但你无权驱赶已经居住在这套房子里的人（北京四合院这种情况很多）。现实中操作起来，让你其他的近亲放弃继承权几乎是不可能的！凭白掉下几万、几十万块钱来，换你你不要啊？除非你家三代单传，否则所以自己算算账：费半天劲搞来的东西，够不够给那些亲戚分的？中国老百姓兄弟姐妹反目成仇，最大的原因就是分家！！！大部分时候你不费那劲，自己到手的拆迁补助反而更多！

像我爷爷家，本来国家给分配了一个四合院里的两套房子（原来这院子都是他们家的，国家没收之后特别照顾我太爷，又分下来两套）。但WG时额外硬住进来一个惹不起的单位里的造反派头子，所以拆迁的时候按规定本来是给分一套三居、一套两居。但是就因为原来那房子只分给了我爷爷，我爷爷有整个院子的房契，所以争取之后房管局多给了一套价值两居的钱（不能要房，只给20万现金，98年）和一套一居的现房。估计社科院自己都后悔——当初为啥没把房契收上来呢？嘿嘿……

所以说地契一定无效的，都是根本没办过这类事的，只会翻书本儿或度娘！

但是“地契”——也就是“田契”肯定是无效的。因为土改之后，田地都是国家的，你家三代以上祖坟都是属于国家的。集体和个人只是无偿或有偿租种国家的田地而已。