哪些情况下物业费用是可以少缴纳的？

? 现目前，物业费用在每个小区应该都是必不可少的吧，或许还有许多小伙伴有点不明白，到底什么是物业费呢，我每个月交的钱都干了啥？其实顾名思义，物业费就是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用，主要就包括公***部分的清洁、维修、绿化和安保等方面的费用。

那么，有没有一种可能，在很多时候的某些情况下，我们都可以少缴纳费用呢？答案是肯定的，那么我也是总结了一些比较常见的几种情况和建议，大家一起来看看吧~?

一?、物业公司提供的优惠政策：

首先，我们在入住小区之后还是要先了解一下物业公司有没有针对特定群体或者在特定时间提供优惠政策哈。

比如，对于老年人、残疾人等特殊群体，物业公司可能会给予一定的优惠；或者在某个节日期间，物业公司可能会推出限时优惠活动。所以，关注物业公司的优惠政策，是能够少缴纳物业费的一个方法哦！

二?、了解物业费用的构成：

了解物业费用的构成，对于我们找到可以节省的地方非常重要。

毕竟物业费用的计算通常是根据一定的依据和规定进行的吧，那么这其中到底包括了哪些方面的费用？哪些是必要的，哪些是可以省略的？这些问题，我们都可以在了解物业费用构成的过程中找到答案，而作为业主的我们，有权了解和核对这些依据是否合理，从而为自己争取到一些优惠以及纠正不合理的费用！

三 、物业公司未按合同约定履行服务责任，业主可以拒交物业费：

这算是很常见以及重要的一点了，其中就包括未提供服务、服务质量不达标、违规收费、免除责任或加重责任等等情形。

这里我就举一个真实例子吧，之前有个小区的电梯经常故障，影响了居民的出行安全和便利。然后他们就多次向物业公司反映，要求维修或更换电梯，但物业公司一直推诿不理。因此一部分人就拒绝缴纳物业费，并向法院起诉要求退还已缴纳的部分，并赔偿因电梯故障造成的损失。你猜结果怎么样？法院支持了居民的诉讼请求！

四 、房屋存在质量问题或者开发商未按约定提供配套设施：

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，开发商应当对商品房质量承担保修责任，并按照合同约定提供配套设施。如果开发商未履行这些义务，并且与提供前期物业服务的物业公司存在利益关联，那么业主可以拒交或少交物业费，直至开发商履行义务为止！

就比如说小区的房屋存在防水不到位，或者是地面有空鼓等质量问题，那么你就可以向开发商或者是物业投诉了。另外小区的停车场、垃圾站等配套设施也应该是按照合同约定建设的哦。如果你发现并没有像合同说的一样，那么你有权利向物业投诉，并要求整改以及赔偿！

五 、房屋长期闲置：

在很多地区，如果业主办理入住手续后长期未使用的空置房，那么就可以向物业服务企业报备，按照相关规定或者约定服务标准的70%至90%之间交纳空置房物业费。

另外业主和物业公司也可以根据实际情况和合理原则，协商确定空置房物业费的收取方式和标准。但这不是全部哈，像四川这边儿就没有这样的规定，还是该交多少就交多少。所以具体可以减免多少费用还是要看当地的规定呀。

六 、***享物业费用：

对于这个方法呢，可能有点儿意想不到，但却是个不错的省钱妙招！

如果说你的住宅楼有多个业主，那么你们可以考虑***同出资购买一些公***设施，如清洁工具、园艺设备等，然后大家一起承担维护和使用这些设施的责任！这样，物业公司在这些方面的工作量就会减少，也许他们会因此给予你们一定的物业费减免呢！

综上，其实作为业主，我个人觉要得只要小区的环境美，服务好，那么也就算是物有所值了，但是遇到那种脏乱差，物业服务态度又恶劣的小区，我肯定会坚定维护自身利益的。

最后我想告诉大家的是，我们既要理性地维护自己的合法权益，也要尊重和支持物业公司的合理管理。只有这样，我们才能***同营造一个和谐美好的小区环境呀！?