壹健康定金好退不

"定价是可以退的不过会很麻烦根据《民法典》151条，定金合同有违公平原则，可以依法请求撤销。第一步，跟销售方沟通，全程录音。提到隐瞒重大不利，违规销售，对方表示“公司规定不退定金”，提到违反《民法典》，对方表示不懂法。提到赚钱不易，要去房管局、市政府举报，对方表示都可以这时候我注意到他们店里营业执照以及其他相关证书没有展示，我就报了警，说被诈骗，警察到了，我也趁机录了全部门面视频。无证经营。报警我知道结果是让我们协商，不过你可以像我这样录视频，或者当着很多购房者大声说他们欺诈（本条慎用，建议最后用），甚至跟他们吵。

第二步，网络投诉，12345 领导留言板 国家信访局 市房管局 住建部 信访局 工商局，电话不停，有理有据反复投诉。

每投诉一次，销售方 开发商就要被查一次，中间他们就叫我去了一次，说是退一半给我。不接受。

跟房管局接线小姐姐争执就是让她去给开发商施加压力。

第三步，去房管局直接找领导。每一个人都要找，房管局员工，处长，局长，挨着一点边的都要找一边，通常都会给你回答：建议走法律程序。重点：官越大态度越好，相对越愿意管，越有用

定金都可以退，要有不拿钱回来誓不罢休的决心，然后看你的方法，最后在于你愿意付出的精力。下面这些退定的时候大家可以作为参考：

一、首先一定要找开发商（资方）的原因。五证两书不齐全的、定金协议没有写清楚明白的都可以要求取消。最好能找到像我这种重大不利，并有法律法规做依据的。再者违规销售，宣传不符合，夸大事实等，没有证据就创造证据，录音 聊天记录都可以，在证据收集前不要暴露你退定的目的。

二、网络 电话投诉不要少，重点是文字，而不是电话。透彻研究《民法典》《商品房销售管理办法》等相关条例，拿着开发商的不利证据向房管投诉，拿着房管局的不利证据向政府投诉。坚持依法依规、合情合理争执。

三、网络 电话终究不是面对面，而且没法直面决策圈的。一定要直面他们的领导，陈情利弊，反复申诉，反复申诉，反复申诉，如果这个过程需要一个月，不妨坚持。

四、如果没有约定签订购房合同时间，或者交首付的时间，或者没收到挞定函等开发商无权卖房子的证明，一定要起诉，坚持自己的合法权利。拖着对开发商也不利。