上海群租房认定标准2022

只要有下列情形之一，就应当认定为群租：

一、将单位集体宿舍设在住宅小区内；

二、将一间原始设计为居住空间的房间分割，搭建后出租，或按床位出租；

三、将原始设计为厨房，卫生间，阳台和地下储藏室等非居住空间出团皮租供人员居住；

四、任一出租房间的人均居住桐锋面积，低于五平方米；

五、任一出租房间的居住人数超过2人(有法定赡养，抚养，抚养义务关系的除外)。塌轮差

法律依据

《上海市房屋租赁条例》第八条 有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的；

（二）***有的房屋，未经全体***有人书面同意的；

（三）改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的；

（四）被鉴定为危险房屋的；

（五）法律、法规规定不得出租的其他情形。