房子备案和不备案的区别

房子备案和不备案的区别是：法律效力的区别、房屋交易的区别、税费缴纳的区别、公***事业配套的区别、变更手续的区别。

1、法律效力的区别

房产备案是房屋所有权或使用权的依据，备案后具有法律效力，可以证明房屋的合法性和真实性；而不备案则无法证明房屋的所有权或使用权。

2、房屋交易的区别

备案房屋可以进行交易、转让、抵押等操作，而未备案的房屋则无法进行上述操作，影响房屋的流通。

3、税费缴纳的区别

备案房屋可以按照规定缴纳房产税、土地使用税等相关税费，而未备案的房屋则无法缴纳相关税费，存在法律风险。

4、公***事业配套的区别

备案房屋可以享受公***事业配套等相关服务，而未备案的房屋则无法享受这些服务，影响房屋的生活条件。

5、变更手续的区别

预售的房子若是不办理备案手续的话，则无法进行产权的变更手续。房子备案后在办理产权的变更手续之时，可以让整个过程变得更加的简便。