农村宅基地面积与实际不符
当然,现在的农村,还有很多地方没有完成宅基地和房屋确权登记工作,因为其中涉及到许多问题,比如说;一户多宅的房屋该如何确权、转让或买卖的房屋能不能确权等问题也需要国家妥善解决,如果不能采取措施保障农村村民的住房权益,难免会让人觉得不合理。
不过,就在这段时间,随着宅基地确权颁证工作不断深入,在一些地方,有些村民也遇到了一些新问题,在确权颁证的过程中,如果出现房屋、宅基地的测量面积和之前登记的面积有差别,那么国家是如何处理这些问题呢?村民该咋办呢?今天就为大家科普一下!
在当地,宅基地使用权(房地一体)确权颁证的过程中,有个别村民拿到证书后,发现测量的宅基地面积和原来登记的面积存在差异,虽然说这个问题已经得到了解决。
但在这段时间,还有不少网友私信笔者询问相关的问题,而笔者从前段时间发布的文件《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》中也找到了明确的答案,如果村民在发放证书的过程中,发现宅基地测量的面积和原登记的面积不一致,那么各地区也会按照以下两种情况进行处理。
第一:如果登记的信息是因为测量方法造成面积不一致的,那么各地区会采取精度比较高的测量方式重新给村民进行测量,最后在确认无误的情况下会给村民重新登记确权。
第二:如果是因为非法超占宅基地面积导致测量的面积大于原登记面积的,那么各地区会按照原登记的宅基地面积进行确权。
当然,除了宅基地的确权面积会出现不一致的情况之外,如果村民发现房屋测量的面积和原来登记面积不一样,各地也会采取措施解决农民遇到的问题,各地区会采取精准的测量办法重新测量房屋的面积,对于房屋确权信息不一致的,也会采取以下两种办法解决