购房合同和房产证的区别？

房产证是 购房 者通过交易，取得房屋的合法的所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的凭证。即《 房屋所有权 证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。通常意义上讲，房产证是房屋所有权证的简称，是由 不动产登记 机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。购房合同是根据有关法律、 法规 之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖 商品房 达成的协议。房产证可以证明房屋所有权的归属，购房合同只表明购买该房屋，并不能用来证明房屋的所有权。 法律条文: 《中华人民***和国 民法典 》： 第二百一十五条　合同效力与物权变动区分当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自 合同成立 时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。