小区地下停车位是否可以出售

一、小区地下停车位是否可以出售

1、小区地下停车位是否可以出售视具体情况而定,具体情况如下:

(1)占用业主分摊面积的地下车库,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,是没有独立产权,但是地下车库的使用权是属于全体业主的;

(2)开发商独立建设的地下车库,如果开发商单独购买土地建造地下车库,这样的地下车库是有产权的车库,产权是归属于开发商的;

(3)人防车库,部分地下车库的归属权是人防办公室,地下车库的使用权是归开发商所有的。

2、法律依据:《中华人民***和国民法典》第二百七十五条

建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主***有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主***有。

第二百七十六条

建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

二、小区乱划停车位怎么办

1、小区内的停车位是属于物业管理部门管理的,可以第一时间通知物业部门,让相关人员过来处理;

2、可以找小区内的居委会来投诉这件事情,让居委会管理人员来出面解决;

3、可以找小区业主委员会投诉;

4、可以直接拨打交通管理部门的电话;

5、属于物业管理不到位造成的,可以向消费者协会投诉物业部门。