物业法2021新规物业费收费标准
物业法2021新规物业费收费标准 :物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。这四个标准的收费依次大概为一级:1.00元/平方米、二级:0.75元/平方米、三级:0.50元/平方米、四级:0.35元/平方米。
一、物业费每年什么时候交
一般都是初期付款,约定按年度缴纳物业费的,在1月交,约定按季度缴费的,在每季度个月交。如果约定按月缴费,只要在当月后前缴纳都可以一般物业管理也不会那么严格卡时间收,前后延伸几天很正常。新房入住,一般都在领取钥匙的时候缴纳期物业管理费。从业主的角度来说,物业费并不是必须要在一年内交清的。如果在买房之时,业主与物业公司签订了自合同,约定了要在一年内交清物业管理费,那么,在这种情况下则是必须要在一年内交清的。
二、物业费欠费纠纷诉讼时效的规定
物业费欠费纠纷,是物业服务企业和业主在物业服务合同履行过程中发生的纠纷,主要是因为业主不及时交费或拒交物业费导致的。物业服务企业在多次沟通无果后,一般会通过诉讼的方式来解决。物业费欠费纠纷属于普通民事纠纷,标的额小,权利义务关系明确,所以一般通过简易程序就可以解决,并且大多数情况都是物业服务企业胜诉。但物业服务企业对于此类诉讼中不是完全没有风险,较常见也较棘手的情况就是诉讼时效问题。物业费欠费纠纷案件因为属于普通民事纠纷,目前就适用《民法通则》第135条规定的普通诉讼时效,也就是从知道或者应当知道权利被侵害时起计算两年。但是这个诉讼时效开始计算时间就存在争议。
三、法律依据
《民法典》第九百四十四条规定,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。