已备案未交房还可以换房吗

法律分析：已备案未交房可不可以换房情况如下：1、原则上已经在房管局备案的房屋不能退换，如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的。但是需要的退房手续非常复杂；2、期房已经备案想要换房，自己需要和开发商协商一致，要开发商愿意给换房才行；3、如果房屋开发商同意已经备案的期房退换房，那必须和期房开发商签订退换房协议，这种退换房协议一般不是当地房管局标准的退换房协议格式，都是由期房开发商的律师自己进行拟定的。

法律依据：《中华人民***和国城市房地产管理法》 第三十九条　以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。