西安“易合坊”停工多年,业主无奈住进烂尾楼,如何避免此类事件的发生?
1、相关的法律法规一定要落实到位
西安一房地产业停工多年,导致业主无奈住进烂尾楼,主要是缺乏相关的法律法规出台和完善。当出现烂尾楼现象时,政府一定要出手整治并出台相关的法律法规,明令禁止房地产业建造烂尾楼,如果因为房地产本身的问题导致停工,所有的赔偿责任应该由房地产业所担负,业主不能为此负责。
2、在买房时一定要选择大品牌的开发商
出现烂尾楼的现象往往是很多小牌子的开发商所办出来的事情,人们在买房时一定尽量选择大品牌的开发商,一来是值得信赖,二来大品牌开发商的业主比较多,如果一旦出现有烂尾楼的现象,可以和其他业主结合起来对抗房地产。如果选择小品牌的开发商,购买房子的业主不多,万一有烂尾楼的现象发生,业主一个人也没有办法对抗整个房地产开发商。
3、不能被开发商的宣传所诱惑
有的开发商为了能够集资,便开出了很多购买房的优惠政策,比如每平方米比别的房价要低出几百元,购买房子还送停车位等。每项宣传都应该仔细了解清楚,在购房协议中也要看清楚是否全部在里边,开发商口头承诺的不要信,最重要的是合同要请法律相关专业的人进行过目,让他们查看合同中是否存在有其他漏洞。
总体来说,国内烂尾楼的现象时有发生,但最后是否解决却没有人关注,因此在房地产开发商这一层面,还需要出台相关的法律法规进行制约和限制,有关政府管理部门一定要履行为人民服务的职责,解决业主们在和房地产之间的种种问题,不能因为烂尾楼现象导致国内开发商的口碑急剧下降。