开发商违约可以退房吗？退房官司一般要多久？法院起诉退房要多少钱？

开发商违约可以退房吗？

若房地产商存有法定违规行为的，购房者有权要求解除购房合同，开展退房。依据法律要求，存有法定情况之一的，购房者能够履行法定合同解除权，规定退房：

1、买房合同被依法确定失效后，买受人有权退房。

2、买房合同被依法撤消后，买受人有权退房。

3、按揭贷款不可以，买受人有权退房。

4、房地产开发商延迟支付房子或延迟办理产权证超过一定限期，买受人有权退房。

5、房子面积误差比平方根超过3%，买受人有权退房。

6、房屋主体结构品质存在的问题，买受人有权退房。

7、房地产开发商私自更改整体规划、定制的，买受人有权退房。

8、户形与施工图设计不一致时，买受人有权退房。

碰到推迟拿房，房地产商一般都会逃避责任，以各种原因拒绝其退房，因而，如果你在明确提出了退房的标准时，好先查清是因为什么原因造成推迟而拿房的。下面，我们就来和大家说说退房纠纷案一般需要多久及其法院诉讼退房大概要多少钱。

退房纠纷案一般是无法确定准确时间的，要根据具体案件审理状况来决定。可是，法院在案件案件审理中，有一个总体审理期限要求，假如法院是可用简易程序审理案件的，则需要在三个月内审结。假如是可用普通程序审理的，则一般情况下也应当在六个月内审结。假如状况特殊，审核批准，还能够延长审限。

民事诉讼案件诉讼费用的交纳由诉讼费用交纳方法明确：

（一）资产案件依据诉请金额或价额，按照下列占比按段总计交纳：

1．不超过1万元，每一件交纳50元；

2．超过1万至10万元一部分，依照2.5％交纳；

3．超过10万余元至20万元一部分，依照2％交纳；

4．超过20万至50万元一部分，依照1.5％交纳；

5．超过50万余元至100万元一部分，依照1％交纳；

6．超过100万余元至200万元一部分，依照0.9％交纳；

7．超过200万至500万元一部分，依照0.8％交纳；

8．超过500万余元至1000万元一部分，依照0.7％交纳；

9．超过1000万至2000万元一部分，依照0.6％交纳；

10．超过2000万元一部分，依照0.5％交纳。

（二）非资产案件规范

1．离异案件每一件交纳50元到300元。涉及到离婚财产分割，资产总金额不超过20万元，不另行交纳；超过20万元一部分，依照0.5％交纳。

2．损害名称权、名称权、侵犯肖像权、侵犯名誉权、荣誉权以及其它人身自由权的案件，每一件交纳100元到500元。涉及到损失赔偿，赔偿费用不超过5万元，不另行交纳；超过5万余元至10万元一部分，依照1％交纳；超过10万元一部分，依照0.5％交纳。

3．其他非资产案件每一件交纳50元到100元。

（三）专利权民事诉讼案件

没异议额度或是价额的，每一件交纳500元到1000元；存在分歧额度或是价额的，依照资产案件标准的交纳。

（四）劳务纠纷案件

每一件交纳10元。

（五）案件按照下列规范交纳：

1．注册商标、专利权、海事局案件每一件交纳100元；

2．别的案件每一件交纳50元。

（六）被告方明确提出案件管辖权异议，质疑不成立的，每一件交纳50元到100元。

省、自治州、直辖市人民政府需要结合当地具体情况在此条第（二）项、第（三）项、第（六）项规定的力度内拟定实际交纳规范。

以上是退房纠纷案一般需要多久及其法院诉讼退房大概要多少钱的基本知识，只不过实际或是严格按照买房合同里约定的为标准的，侓师都是注重证据，假如里有退房这一项，合同里会关于怎样处理逾期交房的条款，例如开发商在买房合同里约定的交货时长已经过去了，要是没有就不好说了，你是可以规定房地产商退房的