2013拆迁政策

首先要确定你的拆迁是在城市还是农村，你讲当前地段房价3万/平米，那肯定是城市了吧？城市和农村拆迁是两个不同性质的拆迁，适用的政策完全不同，补偿差距很大。城市拆迁叫国有土地上房屋征收，而农村拆迁叫征地拆迁。

目前城市房屋征收实用法律是国务院590号令，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》，各地政府依据这个条例制订实施细则。

你想要了解拆迁能补偿多少钱，在城市房屋征收是不管你家庭人口多少来补偿的，这与农村拆迁最大的区别，城市拆迁补偿是按房屋的评估价补偿给房屋的所有权人，其他居住人没有补偿，如果居住人因为拆迁失去了居住场所，可以申请廉租房。房屋价值的评估是市场价评估，即在你被拆房屋相同区位找出三家商品房销售公司，统计出当年这三家开发的商品房加权平均销售价，作为评估的基准价格，并确定样板房，被拆迁房屋与样板房比较通过修正系数得出被拆房屋的拆迁补偿价格。这就是你想知道的计算方法，当然评估很专业，内容很多很细，不能说得清。计算时还要先得出地价和房屋重置价格，这些你都没必要弄那么清楚。总体讲是拆你这么多的房子在市场上能够买到相同区位相同质量和面积的房子，再加上搬家费、过渡费、和各种奖励这就是全部补偿，能拿多少钱你自已估算一下吧。