婚前购买房产，由于开发商原因，婚后才办理房产证，该如何办理？

房屋权属登记管理办法

第十二条申请房屋登记应当由有关当事人双方***同申请，?

但本办法另有规定的除外。

有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：

（一）因合法建造房屋取得房屋权利；

（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；

（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；

（四）有本办法所列变更登记情形之一；

（五）房屋灭失；

（六）权利人放弃房屋权利；

（七）法律、法规规定的其他情形。

第十三条***有房屋，应当由***有人***同申请登记。***有房屋所有权变更登记，

可以由相关的***有人申请，但因***有性质或者***有人份额变更申请房屋登记的，应当由***有人***同申请。

第二十条登记申请符合下列条件的，

房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记

载于房屋登记簿：

（一）申请人与依法提交的材料记载的主体一致；

（二）申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，

申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致；

（三）申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；

（四）申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突；

（五）不存在本办法规定的不予登记的情形。

登记申请不符合前款所列条件的房屋登记机构应当不予登记并书面告知申请人不予登记的原因。

综上，带上婚前财产协议书再刦主登记，如不登记，只有夫妻到公正处申请对协议办理公正才行，不办理公正，就停上述规定，要求房屋登记机关书面答复不予登记理由 ，不知是登记人不懂法还是故意刁难，有了书面证据，可到法院找行政官司告房管局。