户主和房产证有关系吗办理房产证时该注意什么

户口是住户和人口的一个总称，是通过公安机关户政管理机构所制作的，那么户主和房产证有关系吗？有很多人遇到这样的问题都是比较疑惑的，所以今天我们就跟大家分享一下户主和房产证有关系吗？同时我们也来说说办理房产证时该注意什么？一起来看看相关的知识吧，希望可以给大家带来帮助。

户主和房产证有关系吗

二者没有必然的关系，有了房产证可以落户，房屋产权证上的人可以是户口簿上的户主，也可以不是。

办理房产证时该注意什么

1．产权不明容易引起纠纷

很多房地产销售投诉都是因为产权的问题引起的，所以在办理房产证时要明确房屋的特征。比如房屋所有权的权属要以产权证登记记录的为准，这个在购买房屋之前就要判断清楚，同时还应了解房屋的产权是***有关系还是赠送关系等。

2．购房者无法取得房产证

我国相关法律规定，办理房屋所有权登记的时间如果超过一年，而问题出在卖房者，使得买房者无法办理房屋所有权的话，那么买房者可以解除合同并要求卖房者作出赔偿。

3．鉴别房产证的真伪

房屋权属证书不是随便能制作的，它是由建设部门设计监制，北京印钞厂独家印制的，同时还包括《房屋所有权证》、《房屋***有权证》等。这些证书的内页有统一规范的填写项目，同时这些证书不仅保证了规范、统一等，而且还增强了权证的权威性。

4．警惕重复抵押

在购买房屋时，要到当地的房屋管理部门了解清楚所购的房屋是否被抵押，或者是开发商所售的房屋存在抵押。所以购房要谨慎，如果房屋被抵押的话，那么要先把房屋抵押解除才能购买。