物业费定价标准的依据有哪些

法律分析

物业收费的依据主要表现在两个方面：一是合同的约定;二是法律的规定。(一)合同的约定。物业管理委托合同是一种有偿的劳务合同，委托人通过付出一定费用获得管理公司的专业服务;与之相对应，物业管理公司也正是通过提供管理服务收取费用，赚取利润，从而维持公司的经营与发展。物业管理公司收取费用的基础是其提供的管理服务需要付出成本和劳务，以及作为经营公司应赚取的合理的利润。鉴于此，物业管理合同可以在科学测算管理成本、合理安排劳动力的情况下确定一个收费标准。(二)法律的规定。物业管理收费是一种服务收费，即是属于服务价格。服务价格除重要的公益性服务适用政府指导价或政府定价外，一般的服务价格都实行市场调节价。经营者定价的基本依据是生产经营成本和市场供求。

法律依据

《中华人民***和国价格法》

第六条 商品价格和服务价格，除依照本法第十八条规定适用政府指导价或者政府定价外，实行市场调节价，由经营者依照本法自主制定。

第七条 经营者定价，应当遵循公平、合法和诚实信用的原则。

第八条 经营者定价的基本依据是生产经营成本和市场供求状况。

第九条 经营者应当努力改进生产经营管理，降低生产经营成本，为消费者提供价格合理的商品和服务，并在市场竞争中获取合法利润。