小区绿化没做好需要交物业费吗
需要,小区绿化没做好需要交物业费。小区绿化没做好不达标属于开发商的违约责任,与物业公司的服务无关,业主需要按约定缴纳物业费。
不交物业费的影响有:
1、业主无法享受物业服务;
2、需要承担违约责任,赔偿损失。物业费是物业公司与业主签订的物业服务合同中,物业公司提供服务,业主缴纳物业费的义务。业主不交物业费是严重的违约行为,造成对方损失的,要赔偿损失。
二、物业费构成包括:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业***用部位、***用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业***用部位、***用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
总而言之,房子没有人入住,不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由。只要开发商已经交房,业主就需要缴纳物业费,但是长期不入住的可以少交。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
法律依据:
《物业管理条例》
第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的***同利益。
因维修物业或者公***利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。