电子合同靠谱吗？e签宝电子合同容易篡改吗？

可靠。不容易篡改。电子合同作为真实有效的证据，e 签宝的电子签章产品围绕《电子签名法》第十三条的可靠电子签名的要求，结合身份识别服务、数字证书、时间戳等技术实现，除此之外，e 签宝联合第三方公证处、司法鉴定中心，针对用户存储在e 签宝的电子数据，根据实际情况，出具公证书或司法鉴定报告，为电子数据的证明力，提供更高的法律效力的证明。

一、据了解，只有购房合同的房产是不能抵押贷款的。这是因为，用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民***和国国有土地使用证》和《中华人民***和国房屋所有权证》。购房合同简单地说，是买卖双方就买卖商品房达成的一种协议。

只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。如果没有这两证，就表示借款人不拥有房屋的完全产权，这样的房屋不能办理抵押贷款。也就是说，如果只有购房合同，贷款机构不可能受理借款人的抵押贷款申请。

房屋购房合同不能作为抵押物，因为合同没有实际价值，拿到房产证才可以到银行抵押。

二、只有购房合同不能办理抵押贷款具体原因如下:

1、 产权证才可以抵押，因为购房合同做不了他项所以不能办理抵押，不过可以做信用贷款，额度不高，利息相对较高。

2、 一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房公低押贷款，如果没有房产证，一 般不可以办理房产抵押贷款。

按揭买期房都是用合同办贷款，二手房要先办出房产证再过户再贷款，有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。

购房合同是根据《中华人民***和国民法典》（2021.1.1生效）、《中华人民***和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

三、法律依据

《民法典》第四百零条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第 三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立《民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

(一) 建筑物和其他土地附着物;

(二) 建设用地使用权:

(三) 海域使用权:

(四) 生产设备、原材料、半成品、产品:

(五) 正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六) 交通运输工具;

(七) 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产

四、办理抵押贷款需要哪些资料：

(一) 申请人及配偶的身份证

(二) 申请人及配偶的户口本

(三) 申请人的婚姻证明包括结婚证或民政局开具的未婚证明

(四) 申请人的收入证明

(五) 申请人有其它银行贷款的，还需要提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

(六) 家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

准备好上述资料之后，申请人需要到银行提交申请办理抵押贷款的手续。

我们知道在办理抵押贷款的时候，当事人必须要有购房合同，但如果仅仅只有购房合同的话，也是无法办理抵押贷款手续的，此时还需要提供其他的一些资料，包括身份证、户口本、收入证明等等。