房子夫妻过户需要什么手续？

夫妻房产证过户需要的手续如下：

1、到房产所在地的不动产登记机构提出书面申请；

2、提交申请表、房产证、身份证明等材料；

3、受理申请，审验材料；

4、符合条件的，办理过户登记。

办理离婚产权过户的手续为：

1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；

2、到交易核心办理转绘（一般即日可出）；

3、到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；

4、办理析产登记手续（约7个工作日）；

5、取证。

房产证加名字属于夫妻***同财产，具体如下：

1、加名的行为可以视为是男方对女方的赠与，被加名字的女方有权在离婚时对房子主张所有权；夫妻***同财产的认定方式：

（1）男女双方约定为夫妻***同财产的个人财产，应当为夫妻***同财产；

（2）夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、投资的收益、继承或者受赠的财产等，应当认定为夫妻***同财产。

2、夫妻双方在离婚时能够就房屋的分割问题达成一致的，按照协议的结果分割房产；

3、夫妻双方在离婚时能够就房屋的分割问题不能达成一致时，由法院对房产进行分割，法院会按照照顾子女、女方和无过错方的原则对房屋进行分割。

综上所述，一般情况下婚前的房产是一方的个人财产，除非婚后通过特殊约定或者赠与等方式，房产证上加了配偶的名字后，会转化为夫妻***同财产；婚后财产是否属于夫妻***同财产，取决于夫妻间的约定及法律的规定，如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配，那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配；如果没有婚后财产协议或者协议约定无效时，就要相关规定进行分配。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方***同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。