农村土地建房新政策
一、农村自建房最新政策有哪些
1、农村自建房最新政策有以下几点:
(1)不允许城里人到农村买地盖房;
(2)未经审批或审批未通过,不能开工建设;
(3)避免在自然环境保护区、水资源保护区建房;
(4)城镇户籍子女可继承但不可翻建农房;
(5)万不要私占永久基本农田及耕地建房;
(6)一户多宅的情况下,禁止占用自留地或其余宅基地建房。
2、法律依据:《中华人民***和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第十条
国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
二、农村土地转让别人建房合法吗
农村土地转让别人建房不合法,农民的土地不可以买卖,因为该土地属于集体所有,农民只享有使用的权利,不过土地使用权是可以买卖的买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分,构成犯罪的,依法追究刑事责任。