小区物业消防设施维修维护法律责任

***用消防设施应有小区的物业公司负责维护管理，如发现有问题及时向消防相关部门反映。

法律分析

住宅区内消防设施的健全和正常运行关系到每个业主的生命安全和财产安全。小区内的公用的消防设施如因物业公司人员操作不当造成的损坏或丢失，应由物业公司以自有资金进行维修或及时采购新设备以保证消防设施的健全；但如非因物业公司人员原因导致公用的消防设施损坏或丢失的，那么物业公司自发现之日起应尽早向业主委员会进行反馈，经业主委员会审查并同意后，可使用大维基金的资金进行维修或及时采购新设备；物业公司应加大管理力度，加强培训物业人员消防相关知识，安排专员定期对住宅区内公***设施进行监管；相关部门应加快小区消防设施建设的行动，提高群众防御火灾的能力。物业公司作为住宅区公***消防设施维护管理的单位，有责任保持消防供水、消防通信、消防通道等公***消防设施的通畅和有效，如果在新建或维修小区内公***设施时有可能停水、停电等现象的，应实现通知相关消防机构。

法律依据

《中华人民***和国消防法》 第十八条 同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对***用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的***用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

第二十八条　任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。