房地产广告的免责声明有效吗?

房地产广告的免责声明，如果内容违反我国合同法规定的无效条款、格式或者情形，其声明无效。否则声明有效。

根据《中华人民***和国合同法》规定：

第三十九条采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确

定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的

条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。

格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条

款。

第四十条格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式

条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。

第四十一条对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式

条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格

式条款不一致的，应当采用非格式条款。

第五十二条有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公***利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

第五十三条合同中的下列免责条款无效：

（一）造成对方人身伤害的；

（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。