私下协议是否有法律效应？

国家是明令禁止买卖期房的，但是实际生活中还是有很多人买卖，这个是有风险的，因为他和开发商签订的合同在网上已经备案了，你是改不了网上的信息的，所以建议谨慎购买。

你们之间的协议违反法律规定是无效的，如果办房产证得时候卖你房子的人坚持写他的名字，你是没有办法的，协议违法不受法律保护。