房屋维修基金是什么意思,必须交吗

房屋维修基金是指房屋大修更新储备基金，是必须要交的。

房屋维修基金是专项用于物业***用部位、***用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。根据国家的相关法律规定，每一个住户在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

房屋维修基金是在交房之前缴纳的，首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

房屋维修基金使用注意事项

支付房屋维修基金，具体费用是房屋成交价格的2%~3%,一般由开发商代为收取，然后转交给房管部门，在小区未成立业主大会以前，都由房管部门代为监管，业主在缴纳的时候，注意保留好支付凭证，后期卖方或需要用到维修基金时要用到。

维修基金缴纳之后需要专款专用，不能私自挪作他用。房屋维修基金使用前，需要获得小区2/3以上业主的同意，方可申请使用。维修基金只能用于房屋过保修期之后，对于小区内部公***设施设备的维护及更新，未过保修期的房子不能申请使用维修基金。由人为原因导致的公***设施设备的损坏，不得申请使用维修基金进行维护，需要由当事人自行承担维护费用。

以上内容参考百度百科-中央国家机关住宅专项维修资金管理办法